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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.322/Monat
ROI13,6%
Cap Rate14,3%
Bruttorendite15%
Nettorendite13,6%
Amortisation7,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 204,8 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 27,9 k | — | US$ 202,8 k | US$ 25,9 k |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 55,7 k | — | US$ 210,9 k | US$ 61,9 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 83,6 k | — | US$ 219,3 k | US$ 98,2 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 111,4 k | — | US$ 228,1 k | US$ 134,8 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 139,3 k | — | US$ 237,2 k | US$ 171,8 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 167,2 k | — | US$ 246,7 k | US$ 209,2 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 195 k | — | US$ 256,6 k | US$ 246,9 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 222,9 k | — | US$ 266,9 k | US$ 285 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 250,8 k | — | US$ 277,5 k | US$ 323,6 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 278,6 k | — | US$ 288,6 k | US$ 362,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.