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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 807/Monat
ROI4,7%
Cap Rate5%
Bruttorendite5,2%
Nettorendite4,7%
Amortisation21,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 204,8 k
- Effektive Miete
- US$ 806,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 9,7 K | — | US$ 202,8 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 19,4 k | — | US$ 210,9 k | US$ 25,5 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 29 k | — | US$ 219,3 k | US$ 43,6 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 38,7 k | — | US$ 228,1 k | US$ 62,1 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 48,4 k | — | US$ 237,2 k | US$ 80,9 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 58,1 k | — | US$ 246,7 k | US$ 100,1 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 256,6 k | US$ 119,6 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 77,4 k | — | US$ 266,9 k | US$ 139,5 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 87,1 k | — | US$ 277,5 k | US$ 159,9 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 96,8 k | — | US$ 288,6 k | US$ 180,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.