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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 861/Monat
ROI5%
Cap Rate5,3%
Bruttorendite5,6%
Nettorendite5%
Amortisation19,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 204,8 k
- Effektive Miete
- US$ 860,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 10,3 k | — | US$ 202,8 k | US$ 8,4 K |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 20,7 k | — | US$ 210,9 k | US$ 26,8 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 31 k | — | US$ 219,3 k | US$ 45,6 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 41,3 k | — | US$ 228,1 k | US$ 64,7 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 51,6 k | — | US$ 237,2 k | US$ 84,1 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 62 k | — | US$ 246,7 k | US$ 104 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 72,3 k | — | US$ 256,6 k | US$ 124,2 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 82,6 k | — | US$ 266,9 k | US$ 144,7 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 93 k | — | US$ 277,5 k | US$ 165,8 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 103,3 k | — | US$ 288,6 k | US$ 187,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.