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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 952/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 207,8 k
- Effektive Miete
- US$ 951,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 205,9 k | US$ 11,4 k | — | US$ 205,9 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 214,1 k | US$ 22,8 k | — | US$ 214,1 k | US$ 29,1 k |
| 3 | US$ 222,7 k | US$ 34,3 k | — | US$ 222,7 k | US$ 49,1 k |
| 4 | US$ 231,6 k | US$ 45,7 k | — | US$ 231,6 k | US$ 69,4 k |
| 5 | US$ 240,8 k | US$ 57,1 k | — | US$ 240,8 k | US$ 90,1 k |
| 6 | US$ 250,5 k | US$ 68,5 k | — | US$ 250,5 k | US$ 111,2 k |
| 7 | US$ 260,5 k | US$ 80 k | — | US$ 260,5 k | US$ 132,6 k |
| 8 | US$ 270,9 k | US$ 91,4 k | — | US$ 270,9 k | US$ 154,4 k |
| 9 | US$ 281,7 k | US$ 102,8 k | — | US$ 281,7 k | US$ 176,7 k |
| 10 | US$ 293 k | US$ 114,2 k | — | US$ 293 k | US$ 199,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.