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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 406/Monat
ROI2.341,4%
Cap Rate2.458,5%
Bruttorendite2.587,9%
Nettorendite2.341,4%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 207,9
- Effektive Miete
- US$ 405,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 205,9 | US$ 4,9 K | — | US$ 205,9 | US$ 4,9 K |
| 2 | US$ 214,2 | US$ 9,7 K | — | US$ 214,2 | US$ 9,7 K |
| 3 | US$ 222,7 | US$ 14,6 k | — | US$ 222,7 | US$ 14,6 k |
| 4 | US$ 231,6 | US$ 19,5 k | — | US$ 231,6 | US$ 19,5 k |
| 5 | US$ 240,9 | US$ 24,3 k | — | US$ 240,9 | US$ 24,4 k |
| 6 | US$ 250,5 | US$ 29,2 k | — | US$ 250,5 | US$ 29,2 k |
| 7 | US$ 260,6 | US$ 34,1 k | — | US$ 260,6 | US$ 34,1 k |
| 8 | US$ 271 | US$ 38,9 k | — | US$ 271 | US$ 39 k |
| 9 | US$ 281,8 | US$ 43,8 k | — | US$ 281,8 | US$ 43,9 k |
| 10 | US$ 293,1 | US$ 48,7 k | — | US$ 293,1 | US$ 48,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.