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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.466/Monat
ROI257,8%
Cap Rate270,7%
Bruttorendite284,9%
Nettorendite257,8%
Amortisation0,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 20,8 k
- Effektive Miete
- US$ 4,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 20,6 k | US$ 53,6 k | — | US$ 20,6 k | US$ 53,4 k |
| 2 | US$ 21,4 k | US$ 107,2 k | — | US$ 21,4 k | US$ 107,8 k |
| 3 | US$ 22,3 k | US$ 160,8 k | — | US$ 22,3 k | US$ 162,3 k |
| 4 | US$ 23,2 k | US$ 214,4 k | — | US$ 23,2 k | US$ 216,7 k |
| 5 | US$ 24,1 k | US$ 268 k | — | US$ 24,1 k | US$ 271,3 k |
| 6 | US$ 25,1 k | US$ 321,5 k | — | US$ 25,1 k | US$ 325,8 k |
| 7 | US$ 26,1 k | US$ 375,1 k | — | US$ 26,1 k | US$ 380,4 k |
| 8 | US$ 27,1 k | US$ 428,7 k | — | US$ 27,1 k | US$ 435 k |
| 9 | US$ 28,2 k | US$ 482,3 k | — | US$ 28,2 k | US$ 489,7 k |
| 10 | US$ 29,3 k | US$ 535,9 k | — | US$ 29,3 k | US$ 544,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.