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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.811/Monat
ROI1.044,1%
Cap Rate1.096,3%
Bruttorendite1.154%
Nettorendite1.044,1%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,1 K
Effektive Miete
US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 21,7 kJahr 2: US$ 43,5 kJahr 3: US$ 65,3 kJahr 4: US$ 87,2 kJahr 5: US$ 109 kJahr 6: US$ 130,8 kJahr 7: US$ 152,6 kJahr 8: US$ 174,5 kJahr 9: US$ 196,3 kJahr 10: US$ 218,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,1 KUS$ 21,7 k—US$ 2,1 KUS$ 21,7 k
2US$ 2,1 KUS$ 43,5 k—US$ 2,1 KUS$ 43,5 k
3US$ 2,2 KUS$ 65,2 k—US$ 2,2 KUS$ 65,3 k
4US$ 2,3 KUS$ 86,9 k—US$ 2,3 KUS$ 87,2 k
5US$ 2,4 KUS$ 108,6 k—US$ 2,4 KUS$ 109 k
6US$ 2,5 KUS$ 130,4 k—US$ 2,5 KUS$ 130,8 k
7US$ 2,6 KUS$ 152,1 k—US$ 2,6 KUS$ 152,6 k
8US$ 2,7 KUS$ 173,8 k—US$ 2,7 KUS$ 174,5 k
9US$ 2,8 KUS$ 195,6 k—US$ 2,8 KUS$ 196,3 k
10US$ 2,9 KUS$ 217,3 k—US$ 2,9 KUS$ 218,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.