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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.299/Monat
ROI1.325,6%
Cap Rate1.391,9%
Bruttorendite1.465,2%
Nettorendite1.325,6%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,1 K
Effektive Miete
US$ 2,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 27,6 kJahr 2: US$ 55,2 kJahr 3: US$ 82,9 kJahr 4: US$ 110,6 kJahr 5: US$ 138,3 kJahr 6: US$ 166 kJahr 7: US$ 193,6 kJahr 8: US$ 221,3 kJahr 9: US$ 249 kJahr 10: US$ 276,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,1 KUS$ 27,6 k—US$ 2,1 KUS$ 27,6 k
2US$ 2,1 KUS$ 55,2 k—US$ 2,1 KUS$ 55,2 k
3US$ 2,2 KUS$ 82,8 k—US$ 2,2 KUS$ 82,9 k
4US$ 2,3 KUS$ 110,4 k—US$ 2,3 KUS$ 110,6 k
5US$ 2,4 KUS$ 137,9 k—US$ 2,4 KUS$ 138,3 k
6US$ 2,5 KUS$ 165,5 k—US$ 2,5 KUS$ 166 k
7US$ 2,6 KUS$ 193,1 k—US$ 2,6 KUS$ 193,6 k
8US$ 2,7 KUS$ 220,7 k—US$ 2,7 KUS$ 221,3 k
9US$ 2,8 KUS$ 248,3 k—US$ 2,8 KUS$ 249 k
10US$ 2,9 KUS$ 275,9 k—US$ 2,9 KUS$ 276,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.