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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.120/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,1%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 208,2 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11,5 kJahr 2: US$ 33,1 kJahr 3: US$ 55,2 kJahr 4: US$ 77,5 kJahr 5: US$ 100,2 kJahr 6: US$ 123,3 kJahr 7: US$ 146,8 kJahr 8: US$ 170,7 kJahr 9: US$ 195 kJahr 10: US$ 219,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 206,2 kUS$ 13,4 k—US$ 206,2 kUS$ 11,5 k
2US$ 214,4 kUS$ 26,9 k—US$ 214,4 kUS$ 33,1 k
3US$ 223 kUS$ 40,3 k—US$ 223 kUS$ 55,2 k
4US$ 231,9 kUS$ 53,8 k—US$ 231,9 kUS$ 77,5 k
5US$ 241,2 kUS$ 67,2 k—US$ 241,2 kUS$ 100,2 k
6US$ 250,8 kUS$ 80,6 k—US$ 250,8 kUS$ 123,3 k
7US$ 260,9 kUS$ 94,1 k—US$ 260,9 kUS$ 146,8 k
8US$ 271,3 kUS$ 107,5 k—US$ 271,3 kUS$ 170,7 k
9US$ 282,2 kUS$ 121 k—US$ 282,2 kUS$ 195 k
10US$ 293,5 kUS$ 134,4 k—US$ 293,5 kUS$ 219,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.