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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.126/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 208,2 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 13,5 k | — | US$ 206,2 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 27 k | — | US$ 214,4 k | US$ 33,3 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 40,5 k | — | US$ 223 k | US$ 55,4 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 54 k | — | US$ 231,9 k | US$ 77,8 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 67,5 k | — | US$ 241,2 k | US$ 100,6 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 81,1 k | — | US$ 250,8 k | US$ 123,7 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 94,6 k | — | US$ 260,9 k | US$ 147,3 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 108,1 k | — | US$ 271,3 k | US$ 171,2 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 121,6 k | — | US$ 282,2 k | US$ 195,6 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 135,1 k | — | US$ 293,5 k | US$ 220,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.