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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.950/Monat
ROI11,2%
Cap Rate11,8%
Bruttorendite12,4%
Nettorendite11,2%
Amortisation8,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 208,2 k
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 23,4 k | — | US$ 206,2 k | US$ 21,4 k |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 46,8 k | — | US$ 214,4 k | US$ 53,1 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 70,2 k | — | US$ 223 k | US$ 85,1 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 93,6 k | — | US$ 231,9 k | US$ 117,4 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 117 k | — | US$ 241,2 k | US$ 150,1 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 140,4 k | — | US$ 250,8 k | US$ 183,1 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 163,8 k | — | US$ 260,9 k | US$ 216,5 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 187,2 k | — | US$ 271,3 k | US$ 250,4 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 210,6 k | — | US$ 282,2 k | US$ 284,6 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 234 k | — | US$ 293,5 k | US$ 319,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.