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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.449/Monat
ROI14,1%
Cap Rate14,8%
Bruttorendite15,6%
Nettorendite14,1%
Amortisation7,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 208,2 k
- Effektive Miete
- US$ 2,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 29,4 k | — | US$ 206,2 k | US$ 27,4 k |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 58,8 k | — | US$ 214,4 k | US$ 65 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 88,2 k | — | US$ 223 k | US$ 103 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 117,6 k | — | US$ 231,9 k | US$ 141,3 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 146,9 k | — | US$ 241,2 k | US$ 180 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 176,3 k | — | US$ 250,8 k | US$ 219 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 205,7 k | — | US$ 260,9 k | US$ 258,4 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 235,1 k | — | US$ 271,3 k | US$ 298,3 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 264,5 k | — | US$ 282,2 k | US$ 338,5 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 293,9 k | — | US$ 293,5 k | US$ 379,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.