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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.556/Monat
ROI14,7%
Cap Rate15,5%
Bruttorendite16,3%
Nettorendite14,7%
Amortisation6,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 208,2 k
- Effektive Miete
- US$ 2,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 30,7 k | — | US$ 206,2 k | US$ 28,7 k |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 61,3 k | — | US$ 214,4 k | US$ 67,6 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 92 k | — | US$ 223 k | US$ 106,8 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 122,7 k | — | US$ 231,9 k | US$ 146,4 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 153,3 k | — | US$ 241,2 k | US$ 186,4 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 184 k | — | US$ 250,8 k | US$ 226,7 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 214,7 k | — | US$ 260,9 k | US$ 267,4 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 245,3 k | — | US$ 271,3 k | US$ 308,5 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 276 k | — | US$ 282,2 k | US$ 350 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 306,7 k | — | US$ 293,5 k | US$ 392 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.