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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 808/Monat
ROI4,7%
Cap Rate4,9%
Bruttorendite5,1%
Nettorendite4,7%
Amortisation21,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 208,2 k
- Effektive Miete
- US$ 807,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 9,7 K | — | US$ 206,2 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 19,4 k | — | US$ 214,4 k | US$ 25,6 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 29,1 k | — | US$ 223 k | US$ 43,9 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 38,8 k | — | US$ 231,9 k | US$ 62,5 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 48,5 k | — | US$ 241,2 k | US$ 81,5 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 58,1 k | — | US$ 250,8 k | US$ 100,8 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 67,8 k | — | US$ 260,9 k | US$ 120,6 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 77,5 k | — | US$ 271,3 k | US$ 140,7 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 87,2 k | — | US$ 282,2 k | US$ 161,2 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 96,9 k | — | US$ 293,5 k | US$ 182,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.