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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 838/Monat
ROI4,8%
Cap Rate5,1%
Bruttorendite5,3%
Nettorendite4,8%
Amortisation20,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 208,2 k
Effektive Miete
US$ 837,9/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,1 KJahr 2: US$ 26,4 kJahr 3: US$ 45 kJahr 4: US$ 64 kJahr 5: US$ 83,3 kJahr 6: US$ 103 kJahr 7: US$ 123,1 kJahr 8: US$ 143,6 kJahr 9: US$ 164,5 kJahr 10: US$ 185,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 206,2 kUS$ 10,1 k—US$ 206,2 kUS$ 8,1 K
2US$ 214,4 kUS$ 20,1 k—US$ 214,4 kUS$ 26,4 k
3US$ 223 kUS$ 30,2 k—US$ 223 kUS$ 45 k
4US$ 231,9 kUS$ 40,2 k—US$ 231,9 kUS$ 64 k
5US$ 241,2 kUS$ 50,3 k—US$ 241,2 kUS$ 83,3 k
6US$ 250,8 kUS$ 60,3 k—US$ 250,8 kUS$ 103 k
7US$ 260,9 kUS$ 70,4 k—US$ 260,9 kUS$ 123,1 k
8US$ 271,3 kUS$ 80,4 k—US$ 271,3 kUS$ 143,6 k
9US$ 282,2 kUS$ 90,5 k—US$ 282,2 kUS$ 164,5 k
10US$ 293,5 kUS$ 100,5 k—US$ 293,5 kUS$ 185,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.