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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 677/Monat
ROI3,9%
Cap Rate4,1%
Bruttorendite4,3%
Nettorendite3,9%
Amortisation25,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 208,5 k
- Effektive Miete
- US$ 677,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,5 k | US$ 8,1 K | — | US$ 206,5 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 214,8 k | US$ 16,3 k | — | US$ 214,8 k | US$ 22,5 k |
| 3 | US$ 223,4 k | US$ 24,4 k | — | US$ 223,4 k | US$ 39,3 k |
| 4 | US$ 232,3 k | US$ 32,5 k | — | US$ 232,3 k | US$ 56,3 k |
| 5 | US$ 241,6 k | US$ 40,6 k | — | US$ 241,6 k | US$ 73,7 k |
| 6 | US$ 251,3 k | US$ 48,8 k | — | US$ 251,3 k | US$ 91,5 k |
| 7 | US$ 261,3 k | US$ 56,9 k | — | US$ 261,3 k | US$ 109,7 k |
| 8 | US$ 271,8 k | US$ 65 k | — | US$ 271,8 k | US$ 128,3 k |
| 9 | US$ 282,7 k | US$ 73,2 k | — | US$ 282,7 k | US$ 147,3 k |
| 10 | US$ 294 k | US$ 81,3 k | — | US$ 294 k | US$ 166,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.