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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.329/Monat
ROI1,3%
Cap Rate1,4%
Bruttorendite1,5%
Nettorendite1,3%
Amortisation74,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,1 M
Effektive Miete
US$ 2,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,1 KJahr 2: US$ 118,7 kJahr 3: US$ 232,7 kJahr 4: US$ 350,1 kJahr 5: US$ 471,1 kJahr 6: US$ 595,8 kJahr 7: US$ 724,4 kJahr 8: US$ 857 kJahr 9: US$ 993,8 kJahr 10: US$ 1,1 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,1 MUS$ 28 k—US$ 2,1 MUS$ 8,1 K
2US$ 2,2 MUS$ 55,9 k—US$ 2,2 MUS$ 118,7 k
3US$ 2,2 MUS$ 83,9 k—US$ 2,2 MUS$ 232,7 k
4US$ 2,3 MUS$ 111,8 k—US$ 2,3 MUS$ 350,1 k
5US$ 2,4 MUS$ 139,8 k—US$ 2,4 MUS$ 471,1 k
6US$ 2,5 MUS$ 167,7 k—US$ 2,5 MUS$ 595,8 k
7US$ 2,6 MUS$ 195,7 k—US$ 2,6 MUS$ 724,4 k
8US$ 2,7 MUS$ 223,6 k—US$ 2,7 MUS$ 857 k
9US$ 2,8 MUS$ 251,6 k—US$ 2,8 MUS$ 993,8 k
10US$ 2,9 MUS$ 279,5 k—US$ 2,9 MUS$ 1,1 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.