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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.026/Monat
ROI589,2%
Cap Rate618,7%
Bruttorendite651,3%
Nettorendite589,2%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,1 K
Effektive Miete
US$ 1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12,3 kJahr 2: US$ 24,7 kJahr 3: US$ 37,1 kJahr 4: US$ 49,5 kJahr 5: US$ 61,9 kJahr 6: US$ 74,3 kJahr 7: US$ 86,7 kJahr 8: US$ 99,1 kJahr 9: US$ 111,6 kJahr 10: US$ 124 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,1 KUS$ 12,3 k—US$ 2,1 KUS$ 12,3 k
2US$ 2,2 KUS$ 24,6 k—US$ 2,2 KUS$ 24,7 k
3US$ 2,2 KUS$ 36,9 k—US$ 2,2 KUS$ 37,1 k
4US$ 2,3 KUS$ 49,2 k—US$ 2,3 KUS$ 49,5 k
5US$ 2,4 KUS$ 61,6 k—US$ 2,4 KUS$ 61,9 k
6US$ 2,5 KUS$ 73,9 k—US$ 2,5 KUS$ 74,3 k
7US$ 2,6 KUS$ 86,2 k—US$ 2,6 KUS$ 86,7 k
8US$ 2,7 KUS$ 98,5 k—US$ 2,7 KUS$ 99,1 k
9US$ 2,8 KUS$ 110,8 k—US$ 2,8 KUS$ 111,6 k
10US$ 2,9 KUS$ 123,1 k—US$ 2,9 KUS$ 124 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.