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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 969/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation18 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 209 k
- Effektive Miete
- US$ 969/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 207 k | US$ 11,6 k | — | US$ 207 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 215,2 k | US$ 23,3 k | — | US$ 215,2 k | US$ 29,5 k |
| 3 | US$ 223,8 k | US$ 34,9 k | — | US$ 223,8 k | US$ 49,8 k |
| 4 | US$ 232,8 k | US$ 46,5 k | — | US$ 232,8 k | US$ 70,4 k |
| 5 | US$ 242,1 k | US$ 58,1 k | — | US$ 242,1 k | US$ 91,3 k |
| 6 | US$ 251,8 k | US$ 69,8 k | — | US$ 251,8 k | US$ 112,6 k |
| 7 | US$ 261,9 k | US$ 81,4 k | — | US$ 261,9 k | US$ 134,3 k |
| 8 | US$ 272,3 k | US$ 93 k | — | US$ 272,3 k | US$ 156,4 k |
| 9 | US$ 283,2 k | US$ 104,7 k | — | US$ 283,2 k | US$ 178,9 k |
| 10 | US$ 294,6 k | US$ 116,3 k | — | US$ 294,6 k | US$ 201,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.