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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.225/Monat
ROI7%
Cap Rate7,4%
Bruttorendite7,8%
Nettorendite7%
Amortisation14,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 209 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 207 k | US$ 14,7 k | — | US$ 207 k | US$ 12,7 k |
| 2 | US$ 215,2 k | US$ 29,4 k | — | US$ 215,2 k | US$ 35,7 k |
| 3 | US$ 223,8 k | US$ 44,1 k | — | US$ 223,8 k | US$ 59 k |
| 4 | US$ 232,8 k | US$ 58,8 k | — | US$ 232,8 k | US$ 82,6 k |
| 5 | US$ 242,1 k | US$ 73,5 k | — | US$ 242,1 k | US$ 106,6 k |
| 6 | US$ 251,8 k | US$ 88,2 k | — | US$ 251,8 k | US$ 131 k |
| 7 | US$ 261,9 k | US$ 102,9 k | — | US$ 261,9 k | US$ 155,8 k |
| 8 | US$ 272,3 k | US$ 117,6 k | — | US$ 272,3 k | US$ 181 k |
| 9 | US$ 283,2 k | US$ 132,3 k | — | US$ 283,2 k | US$ 206,5 k |
| 10 | US$ 294,6 k | US$ 146,9 k | — | US$ 294,6 k | US$ 232,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.