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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.238/Monat
ROI2.421.685,7%
Cap Rate2.542.770%
Bruttorendite2.676.600%
Nettorendite2.421.685,7%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,1
- Effektive Miete
- US$ 4,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,1 | US$ 50,9 k | — | US$ 2,1 | US$ 50,9 k |
| 2 | US$ 2,2 | US$ 101,7 k | — | US$ 2,2 | US$ 101,7 k |
| 3 | US$ 2,2 | US$ 152,6 k | — | US$ 2,2 | US$ 152,6 k |
| 4 | US$ 2,3 | US$ 203,4 k | — | US$ 2,3 | US$ 203,4 k |
| 5 | US$ 2,4 | US$ 254,3 k | — | US$ 2,4 | US$ 254,3 k |
| 6 | US$ 2,5 | US$ 305,1 k | — | US$ 2,5 | US$ 305,1 k |
| 7 | US$ 2,6 | US$ 356 k | — | US$ 2,6 | US$ 356 k |
| 8 | US$ 2,7 | US$ 406,8 k | — | US$ 2,7 | US$ 406,8 k |
| 9 | US$ 2,8 | US$ 457,7 k | — | US$ 2,8 | US$ 457,7 k |
| 10 | US$ 3 | US$ 508,6 k | — | US$ 3 | US$ 508,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.