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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.371/Monat
ROI78,3%
Cap Rate82,3%
Bruttorendite86,6%
Nettorendite78,3%
Amortisation1,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 21 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 20,8 k | US$ 16,5 k | — | US$ 20,8 k | US$ 16,3 k |
| 2 | US$ 21,6 k | US$ 32,9 k | — | US$ 21,6 k | US$ 33,5 k |
| 3 | US$ 22,5 k | US$ 49,4 k | — | US$ 22,5 k | US$ 50,8 k |
| 4 | US$ 23,4 k | US$ 65,8 k | — | US$ 23,4 k | US$ 68,2 k |
| 5 | US$ 24,3 k | US$ 82,3 k | — | US$ 24,3 k | US$ 85,6 k |
| 6 | US$ 25,3 k | US$ 98,7 k | — | US$ 25,3 k | US$ 103 k |
| 7 | US$ 26,3 k | US$ 115,2 k | — | US$ 26,3 k | US$ 120,5 k |
| 8 | US$ 27,4 k | US$ 131,6 k | — | US$ 27,4 k | US$ 138 k |
| 9 | US$ 28,5 k | US$ 148,1 k | — | US$ 28,5 k | US$ 155,5 k |
| 10 | US$ 29,6 k | US$ 164,5 k | — | US$ 29,6 k | US$ 173,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.