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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 969/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 210 k
- Effektive Miete
- US$ 969/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 11,6 k | — | US$ 208 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 23,3 k | — | US$ 216,3 k | US$ 29,6 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 34,9 k | — | US$ 225 k | US$ 49,9 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 46,5 k | — | US$ 234 k | US$ 70,5 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 58,1 k | — | US$ 243,3 k | US$ 91,5 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 69,8 k | — | US$ 253,1 k | US$ 112,8 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 81,4 k | — | US$ 263,2 k | US$ 134,6 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 93 k | — | US$ 273,7 k | US$ 156,7 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 104,7 k | — | US$ 284,7 k | US$ 179,3 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 116,3 k | — | US$ 296 k | US$ 202,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.