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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 998/Monat
ROI5,7%
Cap Rate6%
Bruttorendite6,3%
Nettorendite5,7%
Amortisation17,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 210 k
- Effektive Miete
- US$ 998,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 12 k | — | US$ 208 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 24 k | — | US$ 216,3 k | US$ 30,3 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 35,9 k | — | US$ 225 k | US$ 50,9 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 47,9 k | — | US$ 234 k | US$ 71,9 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 59,9 k | — | US$ 243,3 k | US$ 93,2 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 71,9 k | — | US$ 253,1 k | US$ 115 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 83,9 k | — | US$ 263,2 k | US$ 137,1 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 95,9 k | — | US$ 273,7 k | US$ 159,6 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 107,8 k | — | US$ 284,7 k | US$ 182,5 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 119,8 k | — | US$ 296 k | US$ 205,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.