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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.225/Monat
ROI7%
Cap Rate7,3%
Bruttorendite7,7%
Nettorendite7%
Amortisation14,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 210 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 14,7 k | — | US$ 208 k | US$ 12,7 k |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 29,4 k | — | US$ 216,3 k | US$ 35,7 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 44,1 k | — | US$ 225 k | US$ 59,1 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 58,8 k | — | US$ 234 k | US$ 82,8 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 73,5 k | — | US$ 243,3 k | US$ 106,8 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 88,2 k | — | US$ 253,1 k | US$ 131,2 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 102,9 k | — | US$ 263,2 k | US$ 156 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 117,6 k | — | US$ 273,7 k | US$ 181,3 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 132,3 k | — | US$ 284,7 k | US$ 206,9 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 146,9 k | — | US$ 296 k | US$ 233 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.