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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.791/Monat
ROI10,2%
Cap Rate10,7%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,2%
Amortisation9,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 210 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 21,5 k | — | US$ 208 k | US$ 19,5 k |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 43 k | — | US$ 216,3 k | US$ 49,3 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 64,5 k | — | US$ 225 k | US$ 79,4 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 86 k | — | US$ 234 k | US$ 109,9 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 107,4 k | — | US$ 243,3 k | US$ 140,8 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 128,9 k | — | US$ 253,1 k | US$ 172 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 150,4 k | — | US$ 263,2 k | US$ 203,6 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 171,9 k | — | US$ 273,7 k | US$ 235,6 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 193,4 k | — | US$ 284,7 k | US$ 268,1 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 214,9 k | — | US$ 296 k | US$ 300,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.