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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.854/Monat
ROI10,6%
Cap Rate11,1%
Bruttorendite11,7%
Nettorendite10,6%
Amortisation9,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 210 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 22,3 k | — | US$ 208 k | US$ 20,3 k |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 44,5 k | — | US$ 216,3 k | US$ 50,8 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 66,8 k | — | US$ 225 k | US$ 81,7 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 89 k | — | US$ 234 k | US$ 113 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 111,3 k | — | US$ 243,3 k | US$ 144,6 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 133,5 k | — | US$ 253,1 k | US$ 176,6 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 155,8 k | — | US$ 263,2 k | US$ 209 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 178 k | — | US$ 273,7 k | US$ 241,7 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 200,3 k | — | US$ 284,7 k | US$ 274,9 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 222,5 k | — | US$ 296 k | US$ 308,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.