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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.897/Monat
ROI10,8%
Cap Rate11,4%
Bruttorendite12%
Nettorendite10,8%
Amortisation9,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 210 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 22,8 k | — | US$ 208 k | US$ 20,8 k |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 45,5 k | — | US$ 216,3 k | US$ 51,9 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 68,3 k | — | US$ 225 k | US$ 83,3 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 91,1 k | — | US$ 234 k | US$ 115 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 113,8 k | — | US$ 243,3 k | US$ 147,2 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 136,6 k | — | US$ 253,1 k | US$ 179,7 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 159,4 k | — | US$ 263,2 k | US$ 212,5 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 182,1 k | — | US$ 273,7 k | US$ 245,8 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 204,9 k | — | US$ 284,7 k | US$ 279,6 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 227,7 k | — | US$ 296 k | US$ 313,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.