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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 593/Monat
ROI3,4%
Cap Rate3,6%
Bruttorendite3,7%
Nettorendite3,4%
Amortisation29,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 210 k
- Effektive Miete
- US$ 592,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 7,1 K | — | US$ 208 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 14,2 k | — | US$ 216,3 k | US$ 20,5 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 21,3 k | — | US$ 225 k | US$ 36,3 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 28,5 k | — | US$ 234 k | US$ 52,4 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 35,6 k | — | US$ 243,3 k | US$ 68,9 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 42,7 k | — | US$ 253,1 k | US$ 85,7 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 49,8 k | — | US$ 263,2 k | US$ 103 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 56,9 k | — | US$ 273,7 k | US$ 120,6 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 64 k | — | US$ 284,7 k | US$ 138,7 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 71,1 k | — | US$ 296 k | US$ 157,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.