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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 835/Monat
ROI4,8%
Cap Rate5%
Bruttorendite5,3%
Nettorendite4,8%
Amortisation21 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 210 k
Effektive Miete
US$ 835,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8 KJahr 2: US$ 26,4 kJahr 3: US$ 45 kJahr 4: US$ 64,1 kJahr 5: US$ 83,4 kJahr 6: US$ 103,2 kJahr 7: US$ 123,3 kJahr 8: US$ 143,9 kJahr 9: US$ 164,8 kJahr 10: US$ 186,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 208 kUS$ 10 k—US$ 208 kUS$ 8 K
2US$ 216,3 kUS$ 20 k—US$ 216,3 kUS$ 26,4 k
3US$ 225 kUS$ 30,1 k—US$ 225 kUS$ 45 k
4US$ 234 kUS$ 40,1 k—US$ 234 kUS$ 64,1 k
5US$ 243,3 kUS$ 50,1 k—US$ 243,3 kUS$ 83,4 k
6US$ 253,1 kUS$ 60,1 k—US$ 253,1 kUS$ 103,2 k
7US$ 263,2 kUS$ 70,1 k—US$ 263,2 kUS$ 123,3 k
8US$ 273,7 kUS$ 80,2 k—US$ 273,7 kUS$ 143,9 k
9US$ 284,7 kUS$ 90,2 k—US$ 284,7 kUS$ 164,8 k
10US$ 296 kUS$ 100,2 k—US$ 296 kUS$ 186,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.