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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 6.077/Monat
ROI3,5%
Cap Rate3,6%
Bruttorendite3,8%
Nettorendite3,5%
Amortisation28,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,1 M
Effektive Miete
US$ 6,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 52,9 kJahr 2: US$ 209,1 kJahr 3: US$ 368,5 kJahr 4: US$ 531,4 kJahr 5: US$ 697,9 kJahr 6: US$ 868,2 kJahr 7: US$ 1 MJahr 8: US$ 1,2 MJahr 9: US$ 1,4 MJahr 10: US$ 1,6 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,1 MUS$ 72,9 k—US$ 2,1 MUS$ 52,9 k
2US$ 2,2 MUS$ 145,9 k—US$ 2,2 MUS$ 209,1 k
3US$ 2,2 MUS$ 218,8 k—US$ 2,2 MUS$ 368,5 k
4US$ 2,3 MUS$ 291,7 k—US$ 2,3 MUS$ 531,4 k
5US$ 2,4 MUS$ 364,6 k—US$ 2,4 MUS$ 697,9 k
6US$ 2,5 MUS$ 437,6 k—US$ 2,5 MUS$ 868,2 k
7US$ 2,6 MUS$ 510,5 k—US$ 2,6 MUS$ 1 M
8US$ 2,7 MUS$ 583,4 k—US$ 2,7 MUS$ 1,2 M
9US$ 2,8 MUS$ 656,3 k—US$ 2,8 MUS$ 1,4 M
10US$ 3 MUS$ 729,3 k—US$ 3 MUS$ 1,6 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.