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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.721/Monat
ROI15,4%
Cap Rate16,2%
Bruttorendite17%
Nettorendite15,4%
Amortisation6,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 212,1 k
- Effektive Miete
- US$ 2,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 210,1 k | US$ 32,6 k | — | US$ 210,1 k | US$ 30,6 k |
| 2 | US$ 218,5 k | US$ 65,3 k | — | US$ 218,5 k | US$ 71,7 k |
| 3 | US$ 227,2 k | US$ 97,9 k | — | US$ 227,2 k | US$ 113,1 k |
| 4 | US$ 236,3 k | US$ 130,6 k | — | US$ 236,3 k | US$ 154,8 k |
| 5 | US$ 245,8 k | US$ 163,2 k | — | US$ 245,8 k | US$ 196,9 k |
| 6 | US$ 255,6 k | US$ 195,9 k | — | US$ 255,6 k | US$ 239,4 k |
| 7 | US$ 265,8 k | US$ 228,5 k | — | US$ 265,8 k | US$ 282,3 k |
| 8 | US$ 276,5 k | US$ 261,2 k | — | US$ 276,5 k | US$ 325,5 k |
| 9 | US$ 287,5 k | US$ 293,8 k | — | US$ 287,5 k | US$ 369,3 k |
| 10 | US$ 299 k | US$ 326,5 k | — | US$ 299 k | US$ 413,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.