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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.034/Monat
ROI16,9%
Cap Rate17,7%
Bruttorendite18,7%
Nettorendite16,9%
Amortisation5,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 215,7 k
- Effektive Miete
- US$ 3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 213,7 k | US$ 36,4 k | — | US$ 213,7 k | US$ 34,4 k |
| 2 | US$ 222,2 k | US$ 72,8 k | — | US$ 222,2 k | US$ 79,3 k |
| 3 | US$ 231,1 k | US$ 109,2 k | — | US$ 231,1 k | US$ 124,6 k |
| 4 | US$ 240,4 k | US$ 145,6 k | — | US$ 240,4 k | US$ 170,3 k |
| 5 | US$ 250 k | US$ 182,1 k | — | US$ 250 k | US$ 216,3 k |
| 6 | US$ 260 k | US$ 218,5 k | — | US$ 260 k | US$ 262,7 k |
| 7 | US$ 270,4 k | US$ 254,9 k | — | US$ 270,4 k | US$ 309,5 k |
| 8 | US$ 281,2 k | US$ 291,3 k | — | US$ 281,2 k | US$ 356,7 k |
| 9 | US$ 292,4 k | US$ 327,7 k | — | US$ 292,4 k | US$ 404,4 k |
| 10 | US$ 304,1 k | US$ 364,1 k | — | US$ 304,1 k | US$ 452,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.