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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 990/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 216,8 k
- Effektive Miete
- US$ 989,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 214,8 k | US$ 11,9 k | — | US$ 214,8 k | US$ 9,8 K |
| 2 | US$ 223,4 k | US$ 23,8 k | — | US$ 223,4 k | US$ 30,3 k |
| 3 | US$ 232,3 k | US$ 35,6 k | — | US$ 232,3 k | US$ 51,1 k |
| 4 | US$ 241,6 k | US$ 47,5 k | — | US$ 241,6 k | US$ 72,3 k |
| 5 | US$ 251,2 k | US$ 59,4 k | — | US$ 251,2 k | US$ 93,8 k |
| 6 | US$ 261,3 k | US$ 71,3 k | — | US$ 261,3 k | US$ 115,7 k |
| 7 | US$ 271,8 k | US$ 83,2 k | — | US$ 271,8 k | US$ 138,1 k |
| 8 | US$ 282,6 k | US$ 95 k | — | US$ 282,6 k | US$ 160,8 k |
| 9 | US$ 293,9 k | US$ 106,9 k | — | US$ 293,9 k | US$ 184 k |
| 10 | US$ 305,7 k | US$ 118,8 k | — | US$ 305,7 k | US$ 207,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.