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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.256/Monat
ROI7%
Cap Rate7,3%
Bruttorendite7,7%
Nettorendite7%
Amortisation14,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 216,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 214,8 k | US$ 15,1 k | — | US$ 214,8 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 223,4 k | US$ 30,1 k | — | US$ 223,4 k | US$ 36,7 k |
| 3 | US$ 232,3 k | US$ 45,2 k | — | US$ 232,3 k | US$ 60,7 k |
| 4 | US$ 241,6 k | US$ 60,3 k | — | US$ 241,6 k | US$ 85 k |
| 5 | US$ 251,2 k | US$ 75,4 k | — | US$ 251,2 k | US$ 109,8 k |
| 6 | US$ 261,3 k | US$ 90,4 k | — | US$ 261,3 k | US$ 134,9 k |
| 7 | US$ 271,8 k | US$ 105,5 k | — | US$ 271,8 k | US$ 160,4 k |
| 8 | US$ 282,6 k | US$ 120,6 k | — | US$ 282,6 k | US$ 186,4 k |
| 9 | US$ 293,9 k | US$ 135,6 k | — | US$ 293,9 k | US$ 212,7 k |
| 10 | US$ 305,7 k | US$ 150,7 k | — | US$ 305,7 k | US$ 239,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.