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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.029/Monat
ROI5,7%
Cap Rate6%
Bruttorendite6,3%
Nettorendite5,7%
Amortisation17,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 217 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 215 k | US$ 12,3 k | — | US$ 215 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 223,6 k | US$ 24,7 k | — | US$ 223,6 k | US$ 31,2 k |
| 3 | US$ 232,5 k | US$ 37 k | — | US$ 232,5 k | US$ 52,5 k |
| 4 | US$ 241,8 k | US$ 49,4 k | — | US$ 241,8 k | US$ 74,2 k |
| 5 | US$ 251,5 k | US$ 61,7 k | — | US$ 251,5 k | US$ 96,2 k |
| 6 | US$ 261,6 k | US$ 74,1 k | — | US$ 261,6 k | US$ 118,6 k |
| 7 | US$ 272 k | US$ 86,4 k | — | US$ 272 k | US$ 141,4 k |
| 8 | US$ 282,9 k | US$ 98,8 k | — | US$ 282,9 k | US$ 164,6 k |
| 9 | US$ 294,2 k | US$ 111,1 k | — | US$ 294,2 k | US$ 188,3 k |
| 10 | US$ 306 k | US$ 123,5 k | — | US$ 306 k | US$ 212,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.