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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.377/Monat
ROI749,1%
Cap Rate786,6%
Bruttorendite828%
Nettorendite749,1%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 2,2 K
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,2 K | US$ 16,5 k | — | US$ 2,2 K | US$ 16,5 k |
| 2 | US$ 2,3 K | US$ 33 k | — | US$ 2,3 K | US$ 33,1 k |
| 3 | US$ 2,4 K | US$ 49,6 k | — | US$ 2,4 K | US$ 49,7 k |
| 4 | US$ 2,5 K | US$ 66,1 k | — | US$ 2,5 K | US$ 66,3 k |
| 5 | US$ 2,6 K | US$ 82,6 k | — | US$ 2,6 K | US$ 82,9 k |
| 6 | US$ 2,7 K | US$ 99,1 k | — | US$ 2,7 K | US$ 99,6 k |
| 7 | US$ 2,8 K | US$ 115,6 k | — | US$ 2,8 K | US$ 116,2 k |
| 8 | US$ 2,9 K | US$ 132,1 k | — | US$ 2,9 K | US$ 132,8 k |
| 9 | US$ 3 K | US$ 148,7 k | — | US$ 3 K | US$ 149,5 k |
| 10 | US$ 3,1 K | US$ 165,2 k | — | US$ 3,1 K | US$ 166,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.