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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.199/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 220,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 14,4 k | — | US$ 218,4 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 28,8 k | — | US$ 227,1 k | US$ 35,4 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 43,2 k | — | US$ 236,2 k | US$ 58,9 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 57,5 k | — | US$ 245,7 k | US$ 82,7 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 71,9 k | — | US$ 255,5 k | US$ 106,9 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 86,3 k | — | US$ 265,7 k | US$ 131,5 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 100,7 k | — | US$ 276,3 k | US$ 156,6 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 115,1 k | — | US$ 287,4 k | US$ 182 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 129,5 k | — | US$ 298,9 k | US$ 207,9 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 143,9 k | — | US$ 310,9 k | US$ 234,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.