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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.413/Monat
ROI7,7%
Cap Rate8,1%
Bruttorendite8,5%
Nettorendite7,7%
Amortisation13 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 220,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 17 k | — | US$ 218,4 k | US$ 14,9 k |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 33,9 k | — | US$ 227,1 k | US$ 40,5 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 50,9 k | — | US$ 236,2 k | US$ 66,6 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 67,8 k | — | US$ 245,7 k | US$ 93 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 84,8 k | — | US$ 255,5 k | US$ 119,8 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 101,7 k | — | US$ 265,7 k | US$ 146,9 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 118,7 k | — | US$ 276,3 k | US$ 174,5 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 135,6 k | — | US$ 287,4 k | US$ 202,5 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 152,6 k | — | US$ 298,9 k | US$ 231 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 169,5 k | — | US$ 310,9 k | US$ 259,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.