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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.800/Monat
ROI9,8%
Cap Rate10,3%
Bruttorendite10,8%
Nettorendite9,8%
Amortisation10,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 220,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 21,6 k | — | US$ 218,4 k | US$ 19,5 k |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 43,2 k | — | US$ 227,1 k | US$ 49,8 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 64,8 k | — | US$ 236,2 k | US$ 80,5 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 86,4 k | — | US$ 245,7 k | US$ 111,6 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 108 k | — | US$ 255,5 k | US$ 143 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 129,6 k | — | US$ 265,7 k | US$ 174,8 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 151,2 k | — | US$ 276,3 k | US$ 207,1 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 172,8 k | — | US$ 287,4 k | US$ 239,7 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 194,4 k | — | US$ 298,9 k | US$ 272,8 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 216 k | — | US$ 310,9 k | US$ 306,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.