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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.303/Monat
ROI12,5%
Cap Rate13,2%
Bruttorendite13,9%
Nettorendite12,5%
Amortisation8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 220,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 27,6 k | — | US$ 218,4 k | US$ 25,5 k |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 55,3 k | — | US$ 227,1 k | US$ 61,9 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 82,9 k | — | US$ 236,2 k | US$ 98,6 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 110,5 k | — | US$ 245,7 k | US$ 135,7 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 138,2 k | — | US$ 255,5 k | US$ 173,2 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 165,8 k | — | US$ 265,7 k | US$ 211 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 193,4 k | — | US$ 276,3 k | US$ 249,3 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 221,1 k | — | US$ 287,4 k | US$ 288 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 248,7 k | — | US$ 298,9 k | US$ 327,1 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 276,3 k | — | US$ 310,9 k | US$ 366,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.