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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 680/Monat
ROI3,7%
Cap Rate3,9%
Bruttorendite4,1%
Nettorendite3,7%
Amortisation27 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 220,5 k
- Effektive Miete
- US$ 680,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 8,2 K | — | US$ 218,4 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 16,3 k | — | US$ 227,1 k | US$ 23 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 24,5 k | — | US$ 236,2 k | US$ 40,2 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 32,6 k | — | US$ 245,7 k | US$ 57,8 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 40,8 k | — | US$ 255,5 k | US$ 75,8 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 49 k | — | US$ 265,7 k | US$ 94,2 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 57,1 k | — | US$ 276,3 k | US$ 113 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 65,3 k | — | US$ 287,4 k | US$ 132,2 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 73,5 k | — | US$ 298,9 k | US$ 151,9 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 81,6 k | — | US$ 310,9 k | US$ 172 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.