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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 863/Monat
ROI4,7%
Cap Rate4,9%
Bruttorendite5,2%
Nettorendite4,7%
Amortisation21,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 220,5 k
- Effektive Miete
- US$ 862,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 10,4 k | — | US$ 218,4 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 20,7 k | — | US$ 227,1 k | US$ 27,3 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 31,1 k | — | US$ 236,2 k | US$ 46,8 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 41,4 k | — | US$ 245,7 k | US$ 66,6 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 51,8 k | — | US$ 255,5 k | US$ 86,8 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 62,1 k | — | US$ 265,7 k | US$ 107,3 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 72,5 k | — | US$ 276,3 k | US$ 128,3 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 82,8 k | — | US$ 287,4 k | US$ 149,7 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 93,2 k | — | US$ 298,9 k | US$ 171,6 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 103,5 k | — | US$ 310,9 k | US$ 193,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.