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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 16.381/Monat
ROI8,9%
Cap Rate9,4%
Bruttorendite9,9%
Nettorendite8,9%
Amortisation11,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,2 M
Effektive Miete
US$ 16,4 k/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 175,6 kJahr 2: US$ 459,5 kJahr 3: US$ 746,9 kJahr 4: US$ 1 MJahr 5: US$ 1,3 MJahr 6: US$ 1,6 MJahr 7: US$ 1,9 MJahr 8: US$ 2,2 MJahr 9: US$ 2,6 MJahr 10: US$ 2,9 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,2 MUS$ 196,6 k—US$ 2,2 MUS$ 175,6 k
2US$ 2,3 MUS$ 393,1 k—US$ 2,3 MUS$ 459,5 k
3US$ 2,4 MUS$ 589,7 k—US$ 2,4 MUS$ 746,9 k
4US$ 2,5 MUS$ 786,3 k—US$ 2,5 MUS$ 1 M
5US$ 2,6 MUS$ 982,9 k—US$ 2,6 MUS$ 1,3 M
6US$ 2,7 MUS$ 1,2 M—US$ 2,7 MUS$ 1,6 M
7US$ 2,8 MUS$ 1,4 M—US$ 2,8 MUS$ 1,9 M
8US$ 2,9 MUS$ 1,6 M—US$ 2,9 MUS$ 2,2 M
9US$ 3 MUS$ 1,8 M—US$ 3 MUS$ 2,6 M
10US$ 3,1 MUS$ 2 M—US$ 3,1 MUS$ 2,9 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.