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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.131/Monat
ROI1,7%
Cap Rate1,8%
Bruttorendite1,9%
Nettorendite1,7%
Amortisation58,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,2 M
Effektive Miete
US$ 3,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 16,6 kJahr 2: US$ 141,5 kJahr 3: US$ 269,9 kJahr 4: US$ 402 kJahr 5: US$ 537,8 kJahr 6: US$ 677,6 kJahr 7: US$ 821,5 kJahr 8: US$ 969,6 kJahr 9: US$ 1,1 MJahr 10: US$ 1,3 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,2 MUS$ 37,6 k—US$ 2,2 MUS$ 16,6 k
2US$ 2,3 MUS$ 75,1 k—US$ 2,3 MUS$ 141,5 k
3US$ 2,4 MUS$ 112,7 k—US$ 2,4 MUS$ 269,9 k
4US$ 2,5 MUS$ 150,3 k—US$ 2,5 MUS$ 402 k
5US$ 2,6 MUS$ 187,9 k—US$ 2,6 MUS$ 537,8 k
6US$ 2,7 MUS$ 225,4 k—US$ 2,7 MUS$ 677,6 k
7US$ 2,8 MUS$ 263 k—US$ 2,8 MUS$ 821,5 k
8US$ 2,9 MUS$ 300,6 k—US$ 2,9 MUS$ 969,6 k
9US$ 3 MUS$ 338,2 k—US$ 3 MUS$ 1,1 M
10US$ 3,1 MUS$ 375,7 k—US$ 3,1 MUS$ 1,3 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.