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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 5.321/Monat
ROI2,9%
Cap Rate3%
Bruttorendite3,2%
Nettorendite2,9%
Amortisation34,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,2 M
Effektive Miete
US$ 5,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 42,9 kJahr 2: US$ 194,1 kJahr 3: US$ 348,8 kJahr 4: US$ 507,1 kJahr 5: US$ 669,2 kJahr 6: US$ 835,3 kJahr 7: US$ 1 MJahr 8: US$ 1,2 MJahr 9: US$ 1,4 MJahr 10: US$ 1,5 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,2 MUS$ 63,9 k—US$ 2,2 MUS$ 42,9 k
2US$ 2,3 MUS$ 127,7 k—US$ 2,3 MUS$ 194,1 k
3US$ 2,4 MUS$ 191,6 k—US$ 2,4 MUS$ 348,8 k
4US$ 2,5 MUS$ 255,4 k—US$ 2,5 MUS$ 507,1 k
5US$ 2,6 MUS$ 319,3 k—US$ 2,6 MUS$ 669,2 k
6US$ 2,7 MUS$ 383,1 k—US$ 2,7 MUS$ 835,3 k
7US$ 2,8 MUS$ 447 k—US$ 2,8 MUS$ 1 M
8US$ 2,9 MUS$ 510,8 k—US$ 2,9 MUS$ 1,2 M
9US$ 3 MUS$ 574,7 k—US$ 3 MUS$ 1,4 M
10US$ 3,1 MUS$ 638,5 k—US$ 3,1 MUS$ 1,5 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.