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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 5.643/Monat
ROI3,1%
Cap Rate3,2%
Bruttorendite3,4%
Nettorendite3,1%
Amortisation32,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,2 M
Effektive Miete
US$ 5,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 46,7 kJahr 2: US$ 201,8 kJahr 3: US$ 360,4 kJahr 4: US$ 522,6 kJahr 5: US$ 688,6 kJahr 6: US$ 858,5 kJahr 7: US$ 1 MJahr 8: US$ 1,2 MJahr 9: US$ 1,4 MJahr 10: US$ 1,6 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,2 MUS$ 67,7 k—US$ 2,2 MUS$ 46,7 k
2US$ 2,3 MUS$ 135,4 k—US$ 2,3 MUS$ 201,8 k
3US$ 2,4 MUS$ 203,1 k—US$ 2,4 MUS$ 360,4 k
4US$ 2,5 MUS$ 270,9 k—US$ 2,5 MUS$ 522,6 k
5US$ 2,6 MUS$ 338,6 k—US$ 2,6 MUS$ 688,6 k
6US$ 2,7 MUS$ 406,3 k—US$ 2,7 MUS$ 858,5 k
7US$ 2,8 MUS$ 474 k—US$ 2,8 MUS$ 1 M
8US$ 2,9 MUS$ 541,7 k—US$ 2,9 MUS$ 1,2 M
9US$ 3 MUS$ 609,4 k—US$ 3 MUS$ 1,4 M
10US$ 3,1 MUS$ 677,2 k—US$ 3,1 MUS$ 1,6 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.