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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.267/Monat
ROI12,3%
Cap Rate12,9%
Bruttorendite13,6%
Nettorendite12,3%
Amortisation8,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 221,2 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 219,1 k | US$ 27,2 k | — | US$ 219,1 k | US$ 25,1 k |
| 2 | US$ 227,8 k | US$ 54,4 k | — | US$ 227,8 k | US$ 61,1 k |
| 3 | US$ 236,9 k | US$ 81,6 k | — | US$ 236,9 k | US$ 97,4 k |
| 4 | US$ 246,4 k | US$ 108,8 k | — | US$ 246,4 k | US$ 134 k |
| 5 | US$ 256,3 k | US$ 136 k | — | US$ 256,3 k | US$ 171,1 k |
| 6 | US$ 266,5 k | US$ 163,2 k | — | US$ 266,5 k | US$ 208,6 k |
| 7 | US$ 277,2 k | US$ 190,4 k | — | US$ 277,2 k | US$ 246,4 k |
| 8 | US$ 288,3 k | US$ 217,6 k | — | US$ 288,3 k | US$ 284,7 k |
| 9 | US$ 299,8 k | US$ 244,8 k | — | US$ 299,8 k | US$ 323,4 k |
| 10 | US$ 311,8 k | US$ 272 k | — | US$ 311,8 k | US$ 362,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.