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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.517/Monat
ROI8,1%
Cap Rate8,5%
Bruttorendite8,9%
Nettorendite8,1%
Amortisation12,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 225,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,4 k | US$ 18,2 k | — | US$ 223,4 k | US$ 16,1 k |
| 2 | US$ 232,3 k | US$ 36,4 k | — | US$ 232,3 k | US$ 43,2 k |
| 3 | US$ 241,6 k | US$ 54,6 k | — | US$ 241,6 k | US$ 70,7 k |
| 4 | US$ 251,2 k | US$ 72,8 k | — | US$ 251,2 k | US$ 98,6 k |
| 5 | US$ 261,3 k | US$ 91 k | — | US$ 261,3 k | US$ 126,8 k |
| 6 | US$ 271,8 k | US$ 109,2 k | — | US$ 271,8 k | US$ 155,5 k |
| 7 | US$ 282,6 k | US$ 127,4 k | — | US$ 282,6 k | US$ 184,6 k |
| 8 | US$ 293,9 k | US$ 145,6 k | — | US$ 293,9 k | US$ 214,1 k |
| 9 | US$ 305,7 k | US$ 163,9 k | — | US$ 305,7 k | US$ 244 k |
| 10 | US$ 317,9 k | US$ 182,1 k | — | US$ 317,9 k | US$ 274,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.