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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.580/Monat
ROI8,4%
Cap Rate8,8%
Bruttorendite9,3%
Nettorendite8,4%
Amortisation11,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 225,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,4 k | US$ 19 k | — | US$ 223,4 k | US$ 16,8 k |
| 2 | US$ 232,3 k | US$ 37,9 k | — | US$ 232,3 k | US$ 44,7 k |
| 3 | US$ 241,6 k | US$ 56,9 k | — | US$ 241,6 k | US$ 73 k |
| 4 | US$ 251,2 k | US$ 75,8 k | — | US$ 251,2 k | US$ 101,6 k |
| 5 | US$ 261,3 k | US$ 94,8 k | — | US$ 261,3 k | US$ 130,6 k |
| 6 | US$ 271,8 k | US$ 113,7 k | — | US$ 271,8 k | US$ 160 k |
| 7 | US$ 282,6 k | US$ 132,7 k | — | US$ 282,6 k | US$ 189,8 k |
| 8 | US$ 293,9 k | US$ 151,7 k | — | US$ 293,9 k | US$ 220,1 k |
| 9 | US$ 305,7 k | US$ 170,6 k | — | US$ 305,7 k | US$ 250,8 k |
| 10 | US$ 317,9 k | US$ 189,6 k | — | US$ 317,9 k | US$ 282 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.